臺南市中西區武聖路69巷40弄30號12F/12F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.6 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物23.5 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 武聖段 1421 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 11.7
武聖路中位 15.1
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 44%比武聖路中位 低 56%比中西區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+60%
2026 年推估383 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。