臺南市東區榮譽街123巷1弄7號5F/7F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 15.9 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物15.98 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 竹篙厝段 2104 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.6
榮譽街中位 14.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 9%比榮譽街中位 高 9%比東區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交413 萬
+44%
2026 年推估595 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。