臺南市東區東興路199巷6號3F/12F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.7 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物24.45 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 光明段 348-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.7
東興路中位 15.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 11%比東興路中位 高 34%比東區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,061 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。