臺南市中西區民權路一段179號9F/9F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 7.6 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物18.65 坪
公設比30.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 三民段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.1
民權路一段中位 18.6
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 25%比民權路一段中位 低 59%比中西區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+62%
2026 年推估332 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 8F/9F 1房0廳1衛 · 8.11 坪 8 萬/坪總 65 萬 2023-04-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 7.22 坪 24.9 萬/坪總 180 萬 2022-10-31 4F/9F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 13.7 萬/坪總 150 萬 2022-09-19 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 23.4 萬/坪總 223 萬 2022-08-04 8F/9F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 15.9 萬/坪總 115 萬 2022-04-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 19.08 坪 22.5 萬/坪總 430 萬 2022-03-31 5F/9F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 24.9 萬/坪總 180 萬 2022-03-30 9F/9F 4房2廳3衛 · 27.16 坪 21 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。