臺南市安南區安生街45號2F/5F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 29.9 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物20.09 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 怡安段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.8
安生街中位 19.2
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比安生街中位 高 56%比安南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交986 萬
-3%
2026 年推估956 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 31.5 萬/坪總 998 萬 2024-06-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 32.1 萬/坪總 888 萬 2024-06-26 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.8 坪 28.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-25 2F/5F 4房2廳2衛 · 45.87 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 33.1 萬/坪總 900 萬 2024-04-10 5F/5F 4房2廳2衛 · 41.8 坪 29.8 萬/坪總 1,245 萬 2024-03-24 3F/5F 4房2廳2衛 · 44.34 坪 29.1 萬/坪總 1,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。