臺南市永康區忠街118號3F/8F

2021-12-07 實價登錄成交明細

成交總價 285 萬 21.2 萬/坪 × 13.45 坪

權狀坪數13.45 坪

主建物5.02 坪

公設比60%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 13.45 坪

└ 主建物 5.02 坪

└ 公設等 8.43 坪

土地持分 2.53 坪

0 坪13.45 坪

土地坐落 禹帝段 229 地號

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 22

忠街中位 22

永康區 2021 年中位 20.5

比本棟中位低 4%比忠街中位低 4%比永康區 2021 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交285 萬

+27%

2026 年推估363 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）228 萬

每月月付8,542 元

30 年總利息80 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。