臺南市安平區育平路70號5F/14F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物16.43 坪
公設比49.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 金華段 105-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.2
育平路中位 15.5
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 低 13%比育平路中位 低 3%比安平區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：總價含裝潢費。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。