臺南市中西區和緯路五段217號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 27.9 萬/坪 × 109.36 坪
權狀坪數109.36 坪
主建物98.84 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 109.36 坪
└ 主建物 98.84 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 37.09 坪
0 坪109.36 坪
土地坐落 頂美段 984-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
和緯路五段中位 25.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比和緯路五段中位 高 8%比中西區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+10%
2026 年推估3,367 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。