臺南市東區林森路一段160號2F/12F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 62 萬 8 萬/坪 × 7.74 坪
權狀坪數7.74 坪
主建物4.37 坪
公設比34.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.74 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪7.74 坪
土地坐落 竹篙厝段 2004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.5
林森路一段中位 20.9
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 30%比林森路一段中位 低 62%比東區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。