臺南市東區小東路246號12F/25F
2017-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 12.5 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物27.14 坪
公設比36.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 光明段 6000 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價508 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.7
小東路中位 15.3
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比小東路中位 低 18%比東區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。