臺南市安平區永華路二段501號11F/23F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,595 萬 22.5 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物37.01 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 37.73 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪74.74 坪
土地坐落 金華段 140-14 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 27.4
永華路二段中位 24.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 18%比永華路二段中位 低 9%比安平區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,595 萬
+44%
2026 年推估2,304 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。