臺南市善化區建業路300號1F/1F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 5.1 萬/坪 × 1076.73 坪
權狀坪數1076.73 坪
主建物1076.73 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 1076.73 坪
└ 主建物 1076.73 坪
土地持分 2567.02 坪
0 坪2567.02 坪
土地坐落 六分寮段 2312 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
建業路中位 17.2
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比建業路中位 低 70%比善化區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+56%
2026 年推估8,588 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。