臺南市永康區中山南路195巷32之7號5F/11F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.3 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物15.77 坪
公設比38.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 永康段 1508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.8
中山南路中位 12.8
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 11%比中山南路中位 高 20%比永康區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+35%
2026 年推估587 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。