臺南市新化區大智路79號3F/5F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 12.5 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物16.81 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 洋子段 1224 地號
價格拆解
成交總價372 萬
扣車位後房價372 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.1
大智路中位 13.2
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 低 5%比大智路中位 低 5%比新化區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。