臺南市永康區南臺街154巷7號
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 17.9 萬/坪 × 156.69 坪
權狀坪數156.69 坪
主建物141.15 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 156.69 坪
└ 主建物 141.15 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 54.78 坪
0 坪156.69 坪
土地坐落 頂安段 84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.8
南臺街中位 12.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比南臺街中位 高 46%比永康區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+72%
2026 年推估4,805 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳28衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。