臺南市永康區南臺街154巷7號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,264 萬 20.8 萬/坪 × 156.69 坪
權狀坪數156.69 坪
主建物141.15 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 156.69 坪
└ 主建物 141.15 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 54.78 坪
0 坪156.69 坪
土地坐落 頂安段 84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
南臺街中位 12.3
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 高 69%比永康區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,264 萬
+28%
2026 年推估4,170 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,611 萬
每月月付97,826 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房27廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。