臺南市安平區育平四街59號
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.5 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物23.15 坪
公設比13.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 金華段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.2
育平四街中位 14.5
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 9%比育平四街中位 高 7%比安平區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交495 萬
+6%
2026 年推估525 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。