臺南市永康區埔聖街75巷6號4F/8F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.9 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物24.87 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 保生段 514 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.7
埔聖街中位 17.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 2%比埔聖街中位 低 38%比永康區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。