臺南市永康區埔聖街75巷6號5F/8F

2018-04-22 實價登錄成交明細

成交總價 412 萬 10.2 萬/坪 × 40.5 坪

權狀坪數40.5 坪

主建物24.87 坪

公設比31%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 40.5 坪

└ 主建物 24.87 坪

└ 公設等 15.63 坪

土地持分 5.41 坪

0 坪40.5 坪

土地坐落 保生段 514 地號

價格拆解

成交總價412 萬

扣車位後房價412 萬

單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 10.7

埔聖街中位 17.8

永康區 2018 年中位 15.9

比本棟中位低 5%比埔聖街中位低 43%比永康區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交412 萬

+72%

2026 年推估707 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）330 萬

每月月付12,348 元

30 年總利息115 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-12-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2017-12-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 10.9 萬/坪總 440 萬 2015-07-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 10.7 萬/坪總 435 萬 2014-09-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 9.3 萬/坪總 375 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

埔聖街13巷8號 34.1 萬/坪埔聖街75巷12號 12.9 萬/坪埔聖街81巷1號 10.5 萬/坪埔聖街136號 19.7 萬/坪埔聖街160號 26.5 萬/坪埔聖街75巷2號 11.4 萬/坪埔聖街81巷17號 11.6 萬/坪埔聖街87巷23弄8號 21.7 萬/坪埔聖街138號 18.9 萬/坪埔聖街81巷21號 9.2 萬/坪埔聖街132號 22.8 萬/坪埔聖街87巷23弄30號 17.9 萬/坪埔聖街75巷8號 9.8 萬/坪埔聖街81巷13號 8.9 萬/坪

看臺南市永康區埔聖街75巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。