臺南市關廟區民權街135號
2022-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,729 萬 20 萬/坪 × 136.44 坪
權狀坪數136.44 坪
主建物126.34 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 136.44 坪
└ 主建物 126.34 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪136.44 坪
土地坐落 民生段 320 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
民權街中位 14.1
關廟區 2022 年中位 20.7
比民權街中位 高 42%比關廟區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,729 萬
+2%
2026 年推估2,771 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,183 萬
每月月付81,791 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。