臺南市南區水交社路80巷38號3F/7F
2014-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 15.1 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物29.98 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 水交社段 2 地號
價格拆解
成交總價861 萬
扣車位後房價861 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.4
水交社路中位 16.7
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 2%比水交社路中位 低 10%比南區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 6F/7F 4房2廳2衛 · 57.11 坪 29.1 萬/坪總 1,660 萬 2021-09-04 4F/7F 4房2廳2衛 · 57.11 坪 23.6 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.8 萬/坪總 975 萬 2014-11-17 2F/7F 4房2廳2衛 · 57.11 坪 14.8 萬/坪總 845 萬 2014-11-17 1F/7F 4房2廳2衛 · 56.08 坪 15.4 萬/坪總 862 萬 2014-11-17 5F/7F 4房2廳2衛 · 56.49 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2014-11-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 15.2 萬/坪總 1,008 萬 2014-11-17 6F/7F 4房2廳2衛 · 57.11 坪 14.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。