臺南市永康區小東路423巷10號7F/14F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.3 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物29.25 坪
公設比38.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 兵南段 542 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 10.2
小東路中位 13.8
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 60%比小東路中位 高 18%比永康區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。