臺南市安平區育平五街68號6F/20F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.2 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物16.76 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 金華段 85-3 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.8
育平五街中位 12.1
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 36%比育平五街中位 低 32%比安平區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。