臺南市安平區永華八街193巷3號5F/6F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.6 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物15.05 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 金華段 36-1 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
永華八街中位 18.7
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永華八街中位 低 49%比安平區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+11%
2026 年推估221 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：教友間買賣含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。