臺南市永康區復國路83號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 33 萬/坪 × 110.57 坪
權狀坪數110.57 坪
主建物103.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.57 坪
└ 主建物 103.83 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 43.41 坪
0 坪110.57 坪
土地坐落 永興段 147-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 37.1
復國路中位 17.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 11%比復國路中位 高 92%比永康區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+35%
2026 年推估4,928 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。