臺南市南區永華路一段259號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 55.6 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物60.98 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 60.98 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 43.9 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 正義段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
永華路一段中位 30.7
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比永華路一段中位 高 81%比南區 2021 年中位 高 212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+28%
2026 年推估4,610 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造，鋼骨構造。
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。