臺南市安平區平豐路122號18F/27F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 19.4 萬/坪 × 90.15 坪
權狀坪數90.15 坪
主建物44.65 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.15 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 45.5 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪90.15 坪
土地坐落 金城段 63 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.2
平豐路中位 18.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比平豐路中位 高 4%比安平區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+21%
2026 年推估2,120 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。