臺南市關廟區南雄路一段765巷6號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 13.1 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物59.51 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 59.51 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 36.66 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 五甲段 1629-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
南雄路一段中位 12
關廟區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比南雄路一段中位 高 9%比關廟區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交828 萬
+53%
2026 年推估1,270 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。