臺南市東區林森路一段395號5F/14F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 13.5 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 龍山段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 20.1
林森路一段中位 20.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 33%比林森路一段中位 低 35%比東區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。