臺南市善化區東勢寮36之11號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 16.1 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物50.65 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 50.65 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 東勢寮段二小段 527-51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 25.8
東勢寮中位 20.2
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 低 38%比東勢寮中位 低 20%比善化區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+38%
2026 年推估1,178 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。