臺南市安平區國平路599之1號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 16.7 萬/坪 × 176.84 坪
權狀坪數176.84 坪
主建物156.51 坪
公設比11.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 176.84 坪
└ 主建物 156.51 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪176.84 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
國平路中位 13.2
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比國平路中位 高 27%比安平區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,960 萬
+3%
2026 年推估3,054 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。