臺南市中西區華平路982號14F/24F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,955 萬 25.8 萬/坪 × 121.43 坪
權狀坪數121.43 坪
主建物62.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 121.43 坪
└ 主建物 62.11 坪
└ 公設等 59.32 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪121.43 坪
土地坐落 成光段 677 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,955 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.5
華平路中位 22
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 20%比華平路中位 高 17%比中西區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,955 萬
+32%
2026 年推估3,903 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：雨遮面積6.08平方公尺，不予計價
同址其他成交（8 筆）
2021-03-09 13F/24F 3房2廳3衛 · 121.43 坪 23.5 萬/坪總 2,850 萬 2020-11-13 4F/24F 3房2廳3衛 · 121.58 坪 17.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-17 6F/24F 3房2廳3衛 · 121.58 坪 19.3 萬/坪總 2,265 萬 2020-07-22 5F/24F 3房2廳3衛 · 121.58 坪 18.9 萬/坪總 2,225 萬 2020-07-14 13F/24F 3房2廳3衛 · 121.43 坪 21.5 萬/坪總 2,450 萬 2020-07-10 3F/24F 3房2廳3衛 · 112.69 坪 19.3 萬/坪總 2,115 萬 2020-07-05 24F/24F 3房2廳3衛 · 103.81 坪 29.4 萬/坪總 2,788 萬 2020-06-21 8F/24F 3房2廳3衛 · 112.69 坪 20.1 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。