臺南市中西區華平路982號6F/24F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 25.4 萬/坪 × 121.58 坪
權狀坪數121.58 坪
主建物62.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 121.58 坪
└ 主建物 62.11 坪
└ 公設等 59.47 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪121.58 坪
土地坐落 成光段 677 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 22
華平路中位 22
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 15%比華平路中位 高 15%比中西區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：土地金額新台幣壹仟肆佰伍拾壹萬元整建物金額新台幣壹仟肆佰肆拾玖萬元整
同址其他成交（8 筆）
2021-03-09 13F/24F 3房2廳3衛 · 121.43 坪 23.5 萬/坪總 2,850 萬 2020-11-13 4F/24F 3房2廳3衛 · 121.58 坪 17.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-17 6F/24F 3房2廳3衛 · 121.58 坪 19.3 萬/坪總 2,265 萬 2020-08-17 14F/24F 3房2廳3衛 · 121.43 坪 25.8 萬/坪總 2,955 萬 2020-07-22 5F/24F 3房2廳3衛 · 121.58 坪 18.9 萬/坪總 2,225 萬 2020-07-14 13F/24F 3房2廳3衛 · 121.43 坪 21.5 萬/坪總 2,450 萬 2020-07-10 3F/24F 3房2廳3衛 · 112.69 坪 19.3 萬/坪總 2,115 萬 2020-07-05 24F/24F 3房2廳3衛 · 103.81 坪 29.4 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。