臺南市安平區國平路601號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 18.4 萬/坪 × 74.35 坪
權狀坪數74.35 坪
主建物52.65 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.35 坪
└ 主建物 52.65 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪74.35 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
國平路中位 13.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比國平路中位 高 40%比安平區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+10%
2026 年推估1,509 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。