臺南市安平區永華八街6號9F/14F
2022-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 18.5 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物14.27 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 金華段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.9
永華八街中位 18.7
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 16%比永華八街中位 低 1%比安平區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+6%
2026 年推估423 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2025-03-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 26.6 萬/坪總 780 萬 2025-03-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 22.9 萬/坪總 710 萬 2024-07-16 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 28.9 萬/坪總 850 萬 2024-07-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 27.8 萬/坪總 850 萬 2024-05-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 30.59 坪 28.9 萬/坪總 885 萬 2024-05-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 26.5 萬/坪總 810 萬 2023-10-22 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 25.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。