臺南市安平區郡平路355號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 26.9 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物31.44 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 金城段 77-7 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.6
郡平路中位 14.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比郡平路中位 高 88%比安平區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+6%
2026 年推估1,496 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 4房2廳3衛 · 53.61 坪 28.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 27.3 萬/坪總 942 萬 2023-09-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 27.1 萬/坪總 936 萬 2023-09-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 29.7 萬/坪總 1,028 萬 2023-09-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 27.3 萬/坪總 942 萬 2022-05-23 4房2廳3衛 · 52.44 坪 33.8 萬/坪總 1,720 萬 2022-05-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-07 3房2廳2衛 · 53.61 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。