臺南市安平區建平八街168號13F/15F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 28.3 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物24.77 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 34.46 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 金華段 29 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 23.4
建平八街中位 14.2
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比建平八街中位 高 99%比安平區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+10%
2026 年推估1,631 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：111/7/30權利轉讓給配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。