臺南市安平區建平八街168號12F/15F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 26.2 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物25.02 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 金華段 29 地號
價格拆解
成交總價1,183 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23.4
建平八街中位 14.3
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 12%比建平八街中位 高 83%比安平區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,183 萬
+8%
2026 年推估1,282 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 59.23 坪 32.1 萬/坪總 1,900 萬 2025-05-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 48.16 坪 38.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-05-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 59.23 坪 28.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 51.28 坪 26.7 萬/坪總 1,298 萬 2021-02-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 51.28 坪 25.6 萬/坪總 1,222 萬 2021-01-19 13F/15F 2房2廳2衛 · 48.55 坪 26.2 萬/坪總 1,167 萬 2020-12-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 50.53 坪 23.1 萬/坪總 1,105 萬 2020-12-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 50.53 坪 24.6 萬/坪總 1,182 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。