臺南市中西區民族路二段107號10F/13F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.6 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物20.87 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 中山段 84 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 12.8
民族路二段中位 15
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 69%比民族路二段中位 高 44%比中西區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+20%
2026 年推估757 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。