臺南市永康區正南五街289巷59號6F/7F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.9 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物7.55 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.6
正南五街中位 11.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 37%比正南五街中位 低 15%比永康區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+71%
2026 年推估205 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 18.1 萬/坪總 220 萬 2024-03-05 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.06 坪 16.1 萬/坪總 210 萬 2023-03-02 1F/7F 0房0廳0衛 · 12.43 坪 23.3 萬/坪總 290 萬 2023-02-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 15.6 萬/坪總 190 萬 2015-07-27 1F/7F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 4 萬/坪總 50 萬 2013-09-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 6.2 萬/坪總 75 萬 2013-03-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 6.2 萬/坪總 76 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。