臺南市永康區中正路256巷1號7F/14F
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 9.6 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物25.75 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 永強段 608 地號
價格拆解
成交總價418 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價338 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.3
中正路中位 15.6
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 38%比永康區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。