臺南市永康區大橋一街30號2F/6F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.4 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物25.24 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 六甲頂段 1337 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
大橋一街中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比大橋一街中位 低 19%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+56%
2026 年推估661 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。