臺南市北區北成路38巷50號
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 14.8 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物68.25 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 68.25 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 25.82 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 北安段 56-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
北成路中位 17.2
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比北成路中位 低 14%比北區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+43%
2026 年推估1,601 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。