臺南市關廟區大仁街98巷22號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.6 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物47.48 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 47.48 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 南雄段 260-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
大仁街中位 15.2
關廟區 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 55%比關廟區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-11%
2026 年推估1,111 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。