臺南市安定區蘇厝293之75號4F/7F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.9 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物31.61 坪
公設比22.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 蘇興段 1203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.2
蘇厝中位 16.7
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 低 3%比蘇厝中位 低 47%比安定區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+30%
2026 年推估587 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。