臺南市官田區南45之11號
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.4 萬/坪 × 66.9 坪
權狀坪數66.9 坪
主建物61.1 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.9 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 54.77 坪
0 坪66.9 坪
土地坐落 福安段 412 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
南中位 14.7
官田區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比南中位 高 32%比官田區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,317 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：福安段410、411地號，土地價款0元整福安段412地號，土地價款455萬元整福安段311建號，建物價款845萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。