臺南市後壁區下茄苳1之60號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 4.1 萬/坪 × 821.29 坪
權狀坪數821.29 坪
主建物821.29 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 821.29 坪
└ 主建物 821.29 坪
土地持分 2016.2 坪
0 坪2016.2 坪
土地坐落 嘉苳段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
下茄苳中位 7.6
後壁區 2021 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比下茄苳中位 低 46%比後壁區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,380 萬
+12%
2026 年推估3,791 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造、鋼鐵造、ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：機電設備；農業設施；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。