臺南市南區新慶街10巷11號4F/5F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 15 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物12.21 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 鹽埕段 2620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.2
新慶街中位 12.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 34%比新慶街中位 高 22%比南區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。