臺南市麻豆區新興街2號5F/6F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 31 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物21.48 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 大埕段 140 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.3
新興街中位 18.3
麻豆區 2026 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比新興街中位 高 69%比麻豆區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。