臺南市麻豆區新興街2號2F/6F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 28.6 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物17.07 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 大埕段 140 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價760 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.3
新興街中位 18.3
麻豆區 2026 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比新興街中位 高 56%比麻豆區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地價款：300萬建物價款：460萬 車位價格：130萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。